眾所周知，近幾年農(nóng)民種地的收入并不富裕，可以說是越來越微薄，于是很多年輕農(nóng)民開始去外地打工，更多的是有些年輕人在城市里干的不錯(cuò)，便在城里買房落戶生活了，農(nóng)村的閑置房自然是越來越多了。

　　很多進(jìn)城落戶的農(nóng)民“一走了之”，在農(nóng)村留下了閑置的房屋，因此，農(nóng)村越來越多的宅基地處于“沉睡的狀態(tài)”，無形之中造成了土地資源極大的浪費(fèi)。

　　針對(duì)農(nóng)村浪費(fèi)土地資源的情況，國家相關(guān)部門制定了一系列宅基地改革政策，其中就有關(guān)于“有償退地”和“跨村買賣”的規(guī)定。

　　眾所周知，農(nóng)民宅基地的所有權(quán)最終是國家的，但是耕地的承包經(jīng)營權(quán)和宅基地的使用權(quán)、資格權(quán)是農(nóng)民的，不管是閑置的宅基地還是承包地，現(xiàn)如今都允許“跨村買賣”了！

　　以前關(guān)于宅基地的買賣只能是同村進(jìn)行，而現(xiàn)在不同集體經(jīng)濟(jì)組織的成員也可進(jìn)行跨村買賣宅基地，這是受國家法律保護(hù)的，再也不會(huì)是違法行為了。

　　不僅是“跨村買賣”，還有““跨鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)”、“跨縣買賣””在個(gè)別地區(qū)也是被許可的。目前這些政策的實(shí)施還必須在試點(diǎn)區(qū)域才能進(jìn)行，主要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，如此一來，農(nóng)村的土地資源被盤活了，從而提升土地的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。

　　這也意味著，宅基地放寬買賣交易對(duì)農(nóng)民存在著很大的利好，具體表現(xiàn)為3個(gè)方面：1有效盤活了農(nóng)村閑置的宅基地資源；2提升了宅基地的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，為農(nóng)民謀取更多的經(jīng)濟(jì)收益；3對(duì)整合宅基地資源打開了新的“大門”，可以助力家鄉(xiāng)的旅游業(yè)、民宿、農(nóng)家樂等項(xiàng)目，早日完成鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。

　　隨著試點(diǎn)地區(qū)對(duì)宅基地“跨村買賣”政策的執(zhí)行力度，國家也會(huì)在今后的宅基地買賣中做一些進(jìn)一步總結(jié)，持續(xù)放寬宅基地買賣政策。那些心急的農(nóng)村居民還需要耐心等待下。

　　看到這很多城市居民會(huì)有疑問，農(nóng)民的宅基地被允許“跨村買賣”了，那城市戶口的居民可不可以去買呢？答案是當(dāng)然不可以了。城市居民可以租賃農(nóng)村土地，但如果想要買賣，那實(shí)在不好意思，不可以。國家目前只允許農(nóng)村戶口居民之間進(jìn)行宅基地買賣，城市人是嚴(yán)格禁止買賣的。

　　看到這不止城市居民有些惱火，就連農(nóng)村居民都有些氣憤，“明明可以賣出更高的價(jià)格，城市人不來買，我高價(jià)去賣給誰啊”。

　　其實(shí)，如果一旦將宅基地賣給城市居民，那等于說農(nóng)民的基本權(quán)益都會(huì)沒有了，因此這種做法不可取，國家要充分保障農(nóng)民的基本權(quán)益。不過隨著時(shí)代的變化，國家也越來越進(jìn)步，說不定未來的某一天，城市居民就可以來買農(nóng)村居民的宅基地了！

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